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中國網地產貴陽訊/今年，我國將再有1300萬人進城落戶，其中包括貴陽。
2018年全國兩會《政府工作報告》明確已表示，政府將進一步提高新型城鎮化質量。
目前，一線城市嚴格限購，疊加房價高。這使得包括貴陽在內的二三線城市房價更有吸引力。
於貴陽而言，吸引力更是來自諸多方面。除瞭得天獨厚的氣候環境等優勢之外，還來自於明顯的房價窪地優勢和日趨成熟的城市交通大格局。
貴陽城市北拓大勢已成
今年1月25日，渝貴鐵路正式開通運營，貴陽至重慶的時間也從10小時縮減至2小時左右。
2月6日，成貴高鐵183個隧道全部貫通，明年底3小時從貴陽飆到成都。
同時，隨著地鐵1號線的試運營，貴陽已然進入真正的雙鐵（高鐵、地鐵）時代。
雙鐵時代背景下，貴陽哪個區域將是最大的價值窪地？誰又將成為最大的受益者？各種城市猜想與價值預判眾說紛紜。
從此前貴陽幾輪的土地摘牌情況來看，貴陽確實已經進入城市重心加速北移的抽油煙機專業清洗時代。一方面，這源於貴陽市城市構造的地理天然因素，另一方面更是城市商業尋找新突破口使然。
金融界人士作為對社會經濟風向變化洞悉最敏感的一個群體，已經意識到貴陽城市北拓大勢已成，觀山湖區已經從原來的郊區變為實際意義上的城市中心。他們更樂意把原來雲巖南明主宰的主城1.0時代稱為老城過去式。
去年年初，貴陽市白雲區明確提出瞭目標任務和工作重點，著力擴大有效投資。推動白雲區重大工程和重點項目建設提速，配合好環城高速、貴黔高速、輕軌2號線等省重點工程建設。
在泉湖片區，白雲區啟動瞭梵華裡高端商務休閑小鎮建設和氧化鋁片區開發建設。
同時，推進大氧路、觀雲大道等道路基礎設施建設，進一步完善城市配套功能。在貴州金融城?北城，啟動金融城國際社區一期、二期，公共配建學校等項目建設。完成一號路、二號路等5條道路建設。
在貴州大數據城，啟動唯品會貴州運營總部、汽車發動機核心區標準廠房、四蘇路等項目建設。完成麥蘇東路、鋁及鋁加工基地B地塊棚戶區改造一、二期等項目建設，實現與高新區產城互動。
在都拉保稅新城，全力配合綜保區在產業轉型升級、交通基礎設施建設、開放平臺建設等領域，實施一批重大工程項目。
在蓬萊仙界旅遊大景區，進一步優化景區產業佈局。啟動雲程大道（牛場至落刀段）道路建設、白雲區農村人居環境改善提升工程（二期）項目建設，加快推動牛場溫泉小鎮建設。
一系列跡象表明，貴陽城市重心北移加速進行已成事實。
城市再升級成就新觀抽油煙機清洗桃園山
最近，貴陽市公共資源交易監管網發佈中標公示，白雲區六大片區棚戶區城中村改造項目中標。六大片區城中村棚改項目總面積約為179.15萬㎡，中標總價約為238.12億元。
這六個棚改項目由白雲區棚戶區城中村改造辦公室作為政府采購服務主體，購買服務年限15年，逐年納入區級財政預算，須先行墊資建設資金，均為白雲區三變共享實施項目。
其中，白雲區黑石頭片區棚戶區城中村改造項目實施棚戶區改造范圍占地面積約2715畝，涉及棚戶區城改造面積約26萬平方米。被貴陽白雲工業發展投資有限公司以約27.36億元中標。
雞場片區（東片區）棚改項目約192.8畝。雞場片區（西片區）棚改造項目約193.6畝。馬鞍山片區棚改約1770.3畝。粑粑坳片區棚改約1870畝。白金片區棚改約3975畝。
一系列動作表明，緊鄰觀山湖區的白雲區正在大刀闊斧進行城市升級。
這些年，觀山湖已經被市場反復證明，其作為居住投資勝地的領先優勢。
回顧觀山湖區的發展歷程，答案就在其中。
早在2012年08月，《人民日報》頭版一篇題為《郊野上崛起新城(圖說傢鄉)》 的報道觀山湖區從零到17平方公裡再到307平方公裡，在一片荒郊野地裡拔地而起，迅速崛起為貴州的“浦東”。
時至今日，觀山湖區已然成為貴陽的城市中心，土地紅利空間已經趨於飽和。
由此判斷，從投資置業角度看，隨著貴陽大城市戰略推進，城市重心北移，貴陽城北也就是傳統意義上的白雲區，低房價將迎來新一輪城市發展機遇，將成為貴陽新城格局變化的最大贏傢，是“升級版的觀山湖區”，成為名副其實的新觀山。
毫無疑問，早期乃至現在到白雲區定居生活和投資興業的人，都將因此享受到城市巨變的發展紅利。
貴陽北拓大勢已成，北扼貴陽城北門戶的白雲區，正以新觀山的姿態闖入人們的視野。
新觀山成人居投資熱土
從區域來看，包括全國房企前三甲在內的眾多世界500強投資落子。業內人士認為，以綠地國際花都為代表的白雲區域或成貴陽人居投資熱土。
此種說法，究竟是否站得住腳？中國網地產對此進行瞭以交通為主線的區域經濟調查分析到府清洗抽油煙機。
2018年1月25日，重慶至貴陽鐵路擴能改造工程正式開通運營。當天8點30分，G8651次動車從成都東站第26站臺緩緩駛離，全車五百餘個坐席座無虛席，大部分是終到貴陽北站下車的旅客。
G8651次是成都東站發車後經成渝高速鐵路運行至重慶西站後，跨線進入渝貴鐵路運行的動車組，沿途僅停靠重慶西站和遵義站，終到貴陽北站。
也就是說，築、渝兩地由此邁入2小時生活圈。從以往的旅遊數據分析，不少重慶避暑客前往遵義置業，而大數據之都貴陽的各種優勢將成為他們下手的主要推手。
此外，貴南高鐵是國傢《中長期鐵路網規劃（2030年）》中 八縱八橫 高速鐵路主通道包頭至海口的重要組成路段，是連接黔、桂兩省（區）最便捷的通道。該條鐵路 2016年底開工，預計2022年建成投運。
屆時，貴陽至南寧將由目前普鐵的9個多小時、高鐵的5個多小時壓縮至2小時以內。
從價格上分析，就在今年下半年，整個觀山湖區房價每平米均價從6000元一躍破萬元，而位於新觀山白雲區域的綠地國際花都，其每平均價竟然隻有5000元左右。
2014年12月26日，貴廣高鐵通車，貴陽北站正式投入運營。2014年，貴陽接待遊客7240萬人次；2015年，貴陽接待遊客8477萬人次，比上年增長17.1%；2016年，貴陽接待遊客11092萬人次，比上年增長31%。2017上半年，貴州旅遊接待遊客3.51億人次。
“所有這些表面上看起來隻是一堆冰冷的旅遊經濟數據，而在嗅覺敏感的置業人眼裡，這可是白花花的銀元在跳。”一個業內人士如是說。
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當物質居住與精神文化並存 新觀山之心又在何處？
當物質居住與精神文化並存，新觀山之心又在何處？
不少人將選票直接投給新觀山之星——綠地·國際花都。
這個被業界稱為世界綠地貴陽的煥新力作，意欲打造全齡段國際教育生態城，可謂26載不改初心。
據悉，它將圍繞8大品牌塑造理念，承載當代社會物質居住與精神文化並存，滿足新觀山人對城市美好生活的需求。
何以見得?
六大生活配套體系讓生活更美好
據悉，國際花都的六大生活配套體系，以最後一公裡的關懷，讓生活更美好。
其該項目內的兒童半托管中心寓教於學，門內讀書門外樂，讓孩子的童年在玩樂中茁壯成長。
同時，其親子兒童中心、四點半學堂托管中心、綠地夏令營堪稱溫馨的園區兒童管傢，讓孩子的童年不再孤單。
據相關負責人介紹，國際花都還將植入精品教育配套，讓小區精品兒童教育服務，充實每一個周末， 領先每一個假期。
在生活方面，轄區有無人超市、藥房、咖啡店等生活便利性配套。商超配送上門、服務線上預約、幹洗代收、快遞收發，全方位的商業配套，提供全時、全齡的便利生活。
在國際花都熙來攘往，多元化的餐飲配套讓居民享受多民族、多特色的餐飲配套，玩轉樂廚生活。
重塑植被生態庭院寶貝放肆呼吸
當然，除瞭六大生活配套體系之外，國際花都還將打造植被豐富的生態庭院。
其倡導的綠色環保理念“愛大自然，就是愛我們自己”已經被越來越多的人認可並效仿。
據悉，其所謂的綠色社區將依山而建、引水入園、就地取林，並從建築環保材質上做到外墻內保溫節能，其十字風車型戶型結構，通風采光好。
此外，轄區將提供全程烹飪可視化、可追蹤化的實惠簡餐和老年休閑娛樂等人性化服務配套。其老年活動中心、康樂健身設施、棋牌休閑、慢運動空間、親子互動設施豐富瞭老年社交配套，讓父母在房前屋後便可頤養天年。
雙園三重景四季院大隱就隱於市
看過許多風景，最美的還是傢。
試想一下，散步在國際花都的園林中，聞一朵花開，曬一米陽光。
在這裡盡情地享受與自然和諧相處的愜意時光，或是在浪漫的敲窗前，飽覽花園美景。讓和煦的陽光與微風輕撫臉龐，感受這一份溫柔，感受傢的溫度。
如果說景觀隻是形式，那麼藝術才是靈魂。
國際花都借助自然之勢和藝術之美，打造回歸山林之景，實現“大隱隱於市”的居樂體驗。
據介紹，國際花都島泉園與鹿林園構建起南北組團的景觀中心，隨後進入人文三重景。
循東方人居文化禮制，一重尊貴景觀大門。新中式水景結合山林景觀，氣勢磅礴、聚氣生財。
文藝浪漫與自然溫柔，二重歸傢繽紛花道。藍花楹大道、門庭花園，形成落英繽紛之境。
敲窗前飽覽前庭後院，三重入戶庭院空間。前庭花園、景觀會客廳、多功能後院。
此外，在國際花都四季院，你可以春看櫻花浪漫，夏觀藍花清爽，秋有銀杏繽紛，冬聞臘梅寒香。
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